Vários brasileiros têm planejado adquirir imóveis no exterior, e Portugal está entre os países escolhidos. Pra comprar um imóvel é necessário planejamento e tempo pra pesquisar toda a documentação necessária, do mesmo jeito que escolher bem a localização do mesmo. Se você nunca viajou para Portugal, é interessante que conheça o país antes e possibilidade a cidade que mais combina contigo antes de tomar a decisão.
É Por Que Adquirir Um Imóvel Em Leilão? você conheça o clima da cidade, o número de habitantes, se ela é adequada pra teu hábitos de vida (praia, serra, neve, sol, chuva, sossego, badalação, etc). Adquirir um imóvel às cegas, estando longe pode ser complicado e depois você pode ter complexidade de vender, desta forma, é essencial que conheça a localidade e visite o bairro. Para comprar um imóvel em Portugal é necessário que o cidadão brasileiro tenha um NIF (Número de Identificação Fiscal) antes de começar o modo. O NIF é como se fosse nosso CPF brasileiro e ele tem que ser feito com o acompanhamento de um cidadão português ou estrangeiro (poderá ser brasileiro) que resida legalmente há mais de seis meses no estado.
Com imobiliária ou sem?
A pessoa que lhe acompanhará não será seu responsável legal, porém deixará o endereço dela como maneira de contato do governo português contigo. O NIF podes ser feito a partir de procuração, para um advogado. Não é possível fazer a compra de um imóvel sem neste momento ter o número. Com imobiliária ou sem? O ideal é fazer todo o processo de compra com uma imobiliária (mediação imobiliária em Portugal). Por isso, você garante que a documentação será feita de modo correta e não corre o traço de permanecer no prejuízo.
A maioria das grandes imobiliárias recebe o dinheiro da entrada (podes ser por transferência internacional de banco para banco) e após o recebimento redige o contrato de probabilidade de compra e venda. Geralmente a entrada é de 10% do valor o imóvel. Após o recebimento de todo o valor do imóvel (a começar por transferência internacional pra conta da imobiliária), é preciso que o proprietário esteja presente em Portugal para fazer a escritura do imóvel. Para pesquisar os imóveis em Portugal veja os sites das imobiliárias presentes no país.
Para captar melhor a nomenclatura entenda que uma casa é uma casa e quinta é um sítio. O número de quartos é dividido em T0 (kitnete), T1 (um quarto), T2 (dois quartos), T3 (3 quartos) e dessa maneira por diante. Um Sugestões Pra Obter Residência, Imóvel Ou Apartamento o segundo quarto é pequeno e não tem janela (como se fosse uma dependência de empregada).
Prontamente a classificação energética significa como o imóvel foi avaliado na companhia que distribui energia. Vale lembrar que em Portugal é livre mercado, você podes escolher a empresa de energia que preferir. Se você pretende obter imóveis para investimento, Lisboa é uma fantástica opção. Vários imóveis estão sendo comprados, reformados, mobiliados e alugados por dia pelo website Airbnb. Para as pessoas que tem dinheiro pra investir é uma excelente opção.
A BM Sua Moradia, especializada em crédito imobiliário, analisa caso a caso as propostas que fogem do sistema mais comum. “Nosso item de prateleira contempla a alvenaria usual. Tratamos o que sai disso como exceção”, explica Elyseu Mardegan Júnior, diretor da empresa. Na prática, no momento em que surgem propostas portanto, a BM Tua Residência verifica, através de engenheiros terceirizados, a alternativa de fechar o negócio.
De acordo com o executivo, a maior complexidade está pela relação com as seguradoras. “A lei obriga a fazer seguros contra danos físicos ao imóvel e contra a morte do comprador. Contudo a seguradora não costuma fechar negócio quando a obra não é de alvenaria”, declara. Bem como ocorrem reservas quanto a casas de madeira, pelo motivo de o material pode deteriorar antes do tempo total do financiamento - composições mistas, de madeira e alvenaria, tais como, têm maiores oportunidadess de aceitação.
Diferentemente da Caixa e do Santander, a BM Tua Casa libera 90% dos recursos no registro do financiamento no cartório e 10% na conclusão da obra, no momento em que o freguês exibir o habite-se. Ademais, não há medições periódicas. O terreno (ou outro imóvel) serve de garantia em caso de inadimplência, como essa de o que imediatamente foi montado.
Feito isto, no momento em que uma construção inovadora é aprovada, as condições são parelhos às de projetos de alvenaria. “Uma 4 Informações Pra Comprar Sua Residência Própria da BM Tua Moradia é a rapidez. Primeiro Imóvel: Dicas Pra Adquirir Bem em dez dias, e nossa média gira cerca de um mês”, revela Elyseu. No momento em que vale a pena? Ao financiar uma residência, é importante estar correto de que a renda da família comportará as prestações. Normalmente, os bancos exigem que elas representem, no máximo, 30% da renda bruta familiar. • Como nesses casos a obra costuma ser curta, o proprietário poderá se alterar de forma acelerada e eliminar as despesas com a moradia anterior.
0 
Star